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克而瑞:5月土地市场成交量创年内新高 溢价率实现五连涨_房产频

作者:admin     发布时间:2020-06-19 01:05 点击数:

中国网地产讯 近日,克而瑞研究中心发布《2020年5月土地月报》。报告显示,5月土地市场成交量创年内新高,溢价率实现五连涨。

2020年5月,在推进生产要素市场化的大环境下,土地市场交易景气持续回升,成交面积创下年内新高,溢价率也在上月上升的基础上再涨0.2个百分点,实现2020年来的5连涨,市场热度持续上升。

各能级城市表现方面,一线和三四线城市的成交体量均环比上涨,仅二线城市受供地节奏变化影响,本月城市成交建面出现环比回落,但是从月内供地规模激增来看,二线城市“促供应”的决心仍未改变,下月成交量预计将会出现明显上涨。

市场走势:供求两侧环比均上涨,预计下月成交规模仍将延续高位

2020年接近过半,土地市场基本恢复正常,5月份土地供应规模继续上行,据CRIC统计数据显示,全国土地市场经营性土地供应总建筑面积为29014万平方米,环比再涨6%。就各能级城市表现来看,一线和三四线城市土地供应量均和上月相差不大,二线城市本月土地挂牌量环比激增,较上月大幅上涨了41%,其中重庆、青岛、南京、太原、杭州、福州等城市表现尤其突出,土地供应量环比增幅均超40%。

在近两月土地供应持续充裕的背景下,5月全国土地市场成交量继续回升。据CRIC统计数据显示,全国土地市场经营性用地成交建筑面积增至21945万平方米,环比增加了5%,但同比仍有4%的差距。受供应增量和市场热度延续的影响,6月份的成交规模仍将延续较高水平。各能级城市市场表现则较为分化,其中一线城市本月表现突出,成交量同比实现翻番;三四线城市成交量也稳步回升,1-5月累计成交建面和去年同期的差距缩小至13%;二线城市则因推地节奏放缓成交体量明显下降,同环比均呈下行趋势,不过,结合二线城市本月供应量井喷这一现象来看,二线城市 “促供应”的决心并未改变,整体成交量预计在下月将会有明显上涨。

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